房屋买卖纠纷怎么调

房屋买卖纠纷可通过以下途径调解：
自行协商：买卖双方直接交流，按合同与法律规定平等协商，既省时间成本，又能维护双方关系。

第三方调解：可请消费者协会、房地产中介行业协会等中立第三方介入，凭借其专业与经验给出公平调解方案。

向监管部门投诉：若纠纷属特定机构监管范围，可向住建局等部门投诉，由其调解。调解不成，可仲裁或诉讼。
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结论：
房屋买卖纠纷可通过自行协商、申请第三方调解、向相关部门投诉三种方式调解，调解不成可仲裁或诉讼解决。
法律解析：
自行协商能让买卖双方依据合同约定和法律规定，直接沟通解决争议问题，既节省时间和成本，又利于维护双方关系。申请第三方调解时，消费者协会、房地产中介行业协会等中立第三方会凭借专业知识和经验，分析纠纷成因并提出公平合理的调解方案，促成双方达成一致。若纠纷涉及特定机构监管，可向住建局等相关部门投诉，相关部门会根据职权对纠纷进行调解处理。《中华人民共和国民法典》等法律保障当事人解决纠纷的权利。若在房屋买卖中遇到纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更精准有效的解决方案。
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房屋买卖纠纷可通过多种方式调解以妥善解决。自行协商、第三方调解和向相关部门投诉都是可行途径，若调解不成还可通过仲裁或诉讼解决。
1.自行协商是买卖双方就争议问题直接沟通，依据合同和法律平等协商，这种方式能节省时间和成本，还可维护双方关系。
2.申请第三方调解，可请求消费者协会、房地产中介行业协会等中立第三方介入。第三方凭借专业知识和经验分析纠纷成因，提出公平合理的调解方案，促成双方达成一致。
3.若纠纷涉及特定机构监管，可向相关部门投诉，如住建局，其可根据职权对纠纷进行调解处理。

建议买卖双方在遇到纠纷时先尝试自行协商，若协商无果再考虑申请第三方调解或向相关部门投诉，以高效解决纠纷。
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法律分析：
（1）自行协商是解决房屋买卖纠纷的基础方式，双方直接交流，以合同和法律为依据，能高效且低成本地解决问题，同时维护合作关系。例如在价格、交付时间等小争议上，自行协商往往能快速达成共识。
（2）申请第三方调解借助了专业力量，像消费者协会、房地产中介行业协会等，他们有专业知识和丰富经验，能客观分析纠纷原因，提出公平方案，增加调解成功的概率。
（3）向相关部门投诉适合纠纷受特定机构监管的情况，住建局等部门有权依据职权介入调解。

提醒：
不同调解方式适用于不同情况，自行协商可能因双方分歧大而失败，第三方调解需选择有资质的机构。若对纠纷处理无把握，建议咨询以进一步分析。
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（一）自行协商：买卖双方直接沟通争议问题，按合同约定与法律规定平等协商，节省时间和成本，维护双方关系。

（二）申请第三方调解：请求消费者协会、房地产中介行业协会等中立第三方介入，第三方利用专业知识和经验分析纠纷成因，提出公平合理调解方案。

（三）向相关部门投诉：若纠纷涉及特定机构监管，可向住建局等相关部门投诉，由其根据职权进行调解处理。若调解不成，可通过仲裁或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。自行协商、第三方调解等方式都体现了民事主体的自愿原则，当事人可自主选择解决纠纷的途径。