律师你好，倘若本人是成都大邑的，了解一下房地产公司转让后，购房合同该与谁签订？

房地产公司转让后，购房合同应根据新公司的承接情况与新公司签订或继续与原公司履行。具体情况如下：

1. 若房地产公司转让后，新公司承接原有业务和合同义务：购房合同应与新公司签订，原有合同义务由新公司承担。
2. 若房地产公司转让后，原公司仍存续且继续负责项目：购房合同仍与原公司签订，项目责任由原公司承担。
3. 若房地产公司转让后，项目整体转让给新公司：购房合同应与新公司重新签订，原公司不再承担项目责任。
4. 若存在项目公司独立运营的情况：购房合同应与项目公司签订，与母公司无关。
5. 若房地产公司被并购或吸收合并：购房合同应与合并后的公司签订，原合同权利义务由新主体继承。
6. 若公司转让涉及股权变更但法人主体未变：购房合同仍与原法人签订，不影响合同效力。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十条的规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并遵循诚信原则。在房地产公司发生转让的情况下，若新公司依法承接了原公司的资产、债务和合同义务，则原购房合同的权利义务依法由新公司承继。

此外，《公司法》第七条指出，公司营业执照应当载明公司名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人等事项。若公司在转让过程中完成工商变更登记，且新公司继续经营原项目，则购房合同可依法与新公司签署。

再者，《民法典》第五百五十二条明确规定：“第三人加入债务的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内承担债务。”如果新公司在公司转让过程中明确表示承担原公司与购房人之间的合同义务，购房合同可继续有效，且合同签订方应为新公司。

综上所述，购房合同是否应与新公司签订，关键在于新公司是否依法承接了原公司的合同义务，并完成相关工商变更和项目备案手续。
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1. 核查公司转让信息：查询工商登记信息，确认房地产公司是否已完成转让、变更登记，以及新公司是否承接原公司合同义务。
2. 要求书面说明或补充协议：要求开发商出具书面说明，明确购房合同的签署主体和履约责任，或签订补充协议确认权利义务转移。
3. 审查项目备案和预售许可证：核实项目是否仍以原公司名义备案，以及预售许可证是否已变更至新公司名下，确保合同合法性。
4. 咨询专业律师：针对公司转让是否影响房屋交付、产权登记等问题，咨询专业律师以获取针对性法律意见。
5. 保留所有沟通记录：包括销售承诺、宣传资料、合同草案等，作为未来维权或争议解决的证据。

在选择解决方案时，应重点考虑合同主体变更是否合法、项目是否已备案至新公司名下、以及开发商是否出具正式书面说明等因素。

如您对房地产公司转让后购房合同的签署主体仍存疑，建议尽快联系专业律师进一步咨询，确保自身权益不受影响。
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1. 合同主体不清导致履约困难：例如，购房者与新公司签订了购房合同，但新公司未依法承接原公司的项目义务，导致后续房屋交付、产权登记受阻。
2. 项目备案信息与合同主体不符：例如，项目仍以原公司名义备案，但购房合同却与新公司签署，导致无法正常办理产权登记，影响购房者权益。
3. 开发商推诿责任：例如，原公司已注销或不再负责项目，而新公司不承认原有销售承诺，购房者维权困难。

以上情况均可能造成购房者在付款后无法取得房屋或无法办理产权证，甚至面临经济损失。因此，购房者应特别注意合同主体与备案信息的一致性，并保留相关书面证据。
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