交房入住一年的房子因为他的质量问题飘窗漏水严重，这个我怎么要求他们赔偿，

您的房子交房入住一年后因质量问题出现飘窗漏水严重的情况，要求赔偿可通过协商、调解或诉讼等方式进行。以下根据不同情况详细说明：
1. 如果飘窗漏水是因建筑质量问题（如屋面防水工程、外墙面防渗漏等），且房屋仍在保修期内（根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的外墙面防渗漏最低保修期限为5年，自竣工验收合格之日起计算，您的房子交房仅一年，通常仍在保修期内），您有权要求开发商承担维修责任，并赔偿因此造成的损失，如维修期间的合理住宿费、室内物品损坏等。
2. 如果与开发商协商赔偿事宜时，开发商以各种理由推诿或拒绝承担责任，您可以向当地建设行政主管部门（如住建局）投诉，要求其介入调解，督促开发商履行保修和赔偿义务。
3. 若调解不成，您可以收集相关证据（如漏水照片、维修记录、损失清单等）向人民法院提起诉讼，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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对于您交房入住一年的房子因质量问题飘窗漏水严重要求赔偿的问题，【答案1】中提到在保修期内可要求开发商赔偿，这一结论的法律依据主要来自《建设工程质量管理条例》。
该条例第四十条明确规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。”您的房子交房入住仅一年，远未超过5年的最低保修期限，且飘窗漏水严重属于“有防水要求的外墙面防渗漏”范畴，开发商作为建设工程的承包方，在保修期内对房屋的质量问题负有法定的保修责任。因此，根据此法律规定，您有权要求开发商对飘窗漏水问题进行维修，并赔偿因漏水给您造成的合理经济损失，这是您要求赔偿的合法权利基础。
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针对您交房入住一年的房子因质量问题飘窗漏水严重的情况，为了有效要求赔偿，以下是几点实用的行动建议：
1. 及时固定漏水证据：尽快对飘窗漏水的情况进行拍照、录像，清晰记录漏水的位置、程度以及因漏水导致的室内墙面、地板、家具等财产损坏情况，这些证据是证明损害事实的关键，可用于后续与开发商协商、投诉或诉讼。
2. 书面通知开发商并要求处理：立即向开发商发送书面通知（可通过邮寄并保留回执或发送邮件并要求签收），详细说明飘窗漏水的问题、房屋交付时间以及您的诉求（如维修、赔偿损失等），书面形式能留下正式沟通记录，避免后续开发商否认收到通知。
3. 联系物业协助并留存记录：联系小区物业公司，告知其飘窗漏水情况，要求物业进行现场查看并出具相关证明或在维修记录上签字确认，物业作为小区管理方，其证明在一定程度上能佐证漏水事实及发生时间。
4. 评估实际损失并准备清单：对因漏水造成的各项损失进行梳理和评估，如维修墙面的费用、更换损坏地板或家具的费用、因维修需要在外临时居住的住宿费等，制作详细的损失清单，并尽可能提供相关费用的票据或报价单，以便明确赔偿金额。
选择解决方案时，重点考虑开发商的态度、赔偿意愿以及您的时间成本，若开发商积极配合且赔偿合理，协商或调解是高效的方式；若开发商拒不负责，则需通过诉讼维护权益。如果您在收集证据或与开发商沟通中遇到困难，建议进一步向专业律师咨询，以获取更具体的指导。
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您交房入住一年的房子因质量问题飘窗漏水严重，在要求赔偿的过程中，可能会面临以下法律风险点：
1. 证据链不完整的风险。如果您仅能提供漏水的照片，但无法提供房屋买卖合同、交房证明（以证明房屋交付时间在保修期内）、因漏水造成的具体损失票据等关键证据，就可能无法充分证明开发商的过错行为以及您的实际损失，导致在协商或诉讼中难以获得应有的赔偿。例如，您虽拍摄了飘窗漏水的视频，但未保留开发商的联系方式、书面沟通记录，也没有维修报价单或物品损坏的购买凭证，开发商可能会以无法核实漏水原因和损失为由拒绝赔偿。
2. 诉讼时效经过的风险。虽然《建设工程质量管理条例》规定了保修期限，但您向开发商主张赔偿损失的请求权受诉讼时效限制，一般为3年，自您知道或应当知道权利受到损害之日起计算。如果您发现飘窗漏水后，一直未积极向开发商主张权利，超过3年后才提起诉讼，而开发商以诉讼时效已过为由进行抗辩，您的诉讼请求可能会被法院驳回，无法通过法律途径获得赔偿。比如，您在入住一年半时发现飘窗漏水，但未采取任何维权措施，直到入住第五年才想起起诉，此时就很可能因超过诉讼时效而败诉。
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